Часто-задаваемые вопросы

Какие документы необходимы для регистрации права собственности на жилой дом?

В связи с введением 04.08.2018 уведомительного порядка возведения жилых домов на земельных участках, предоставленных в целях индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, Управление Росреестра по Белгородской области доводит до сведения заявителей информацию о документах необходимых для государственной регистрации права собственности на жилой дом.

  1. В случае если строительство жилого дома начато после 04.08.2018, для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности потребуются следующие документы:
    • технический план (подготовленный кадастровым инженером);
    • уведомление о планируемом строительстве жилого дома;
    • уведомление о соответствии указанных параметров объекта индивидуального жилищного строительства предельным параметрам разрешенного строительства
    • уведомление об окончании строительства жилого дома;
    • уведомление о соответствии либо несоответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности.
  2. В случае если застройщиком до 04.08.2018 было получено разрешение на строительство, перечень документов следующий:
    • технический план (подготовленный кадастровым инженером);
    • разрешение на строительство жилого дома;
    • уведомление об окончании строительства жилого дома;
    • уведомление о соответствии либо несоответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

В обоих случаях при подаче заявления на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав необходимо также предъявить паспорт, документ, подтверждающий право собственности на земельный участок и оплатить государственную пошлину.

Что нужно для получения кредита в ГУП «Белгородский областной фонд поддержки ИЖС»?

  • определиться с проектом дома, его стоимостью и суммой заемных средств на строительство дома;
  • собрать пакет документов:

1. Справка с места жительства с указанием членов семьи, степени родства, их возраста с подтверждением, что они прописаны (проживают совместно) по данному адресу и указанием кто является домовладельцем, ответственным квартиросъемщиком, собственником жилья (по месту прописки).

2. Справка с места работы застройщика (заемщика) с указанием получаемого дохода и размера производимых из него удержания. (Форма 2-НДФЛ) за 12 месяцев.

3. Копия ПАСПОРТА заемщика.

4. Копия ИНН.

5. Свидетельство о праве собственности на землю (договор аренды), копия

6. Разрешение на строительство индивидуального жилого дома., копия

7. Архитектурно – строительный проект (план, фасад) с указанием общей площади дома, то же – на пристройку к жилому дому (копия), (при его наличие).

8. Технический паспорт БТИ., копия (при его наличие)

9. Ходатайство главы сельской администрации.

10. Копии паспортов поручителей, справки о доходах формы 2 НДФЛ за 12 месяцев поручителей.

11. Реквизиты банка с указанием лицевого счёта и Ф.И.О. заемщика Фонда. (Предпочтительнее заводить счет по банковской карте, так как при снятии денежных средств со счета сберегательной книжки взимается комиссия в размере не менее 1% от суммы).

При необходимости может потребоваться предоставление дополнительных документов

( на усмотрение работников фонда)

Как осуществляется контроль за использованием выданных денежных средств?

Денежные средства являются целевыми и используются в соответствии с целями и назначением, определенными при заключении договора. Контроль за целевым использованием средств займа осуществляется специалистами фонда ИЖС. В случае выявления нецелевого использования средств займа, составляется соответствующий акт, который является основанием для приостановления дальнейшего выделения средств займа, расторжение договора и возмещение полученной суммы займа и процентов из расчета 20% от суммы выданного займа за весь срок действия договора.

Что служит обеспечением возврата займа?

  • договора поручительства
  • договор ипотеки (залог недвижимого имущества)

В настоящее время трудно найти поручителей. Можно ли взять займ на строительства без поручительства?

Нет. Возврат займа должен быть обеспечен:

  • договором поручительства физического либо юридического лица
  • договором ипотеки (залога недвижимого имущества).

Если Вы не нашли ответ на интересующий вопрос - Вы можете задать его специалисту по адресу электронной почты: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.   и он ответит на него в ближайшее время.

Задать вопрос Фонду ИЖС


Deprecated: The each() function is deprecated. This message will be suppressed on further calls in /sites/beligs.ru/components/com_breezingforms/breezingforms.php on line 336