1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящий Устав является новой редакцией Устава государственного унитарного предприятия «Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства», зарегистрированного постановлением главы администрации г. Белгорода №1375 от 03.09. 1994 г.
Подготовка новой редакции Устава связана с происшедшими изменениями федерального законодательства и законодательства Белгородской области.
Государственное унитарное предприятие Белгородской области «Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства», именуемое в дальнейшем «Предприятие», создано в соответствии с постановлением главы администрации Белгородской области от 29 декабря 1993 г. №365 «Об областном фонде поддержки индивидуального жилищного строительства на селе».

1.2. Собственником имущества (учредителем) Предприятия является Белгородская область.

1.3. Учредителем Предприятия от имени Белгородской области выступает департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области, именуемый в дальнейшем Департамент.
Предприятие находится в ведомственном подчинении Департамента строительства, транспорта и жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области (Отраслевой орган).

1.4. Предприятие является юридическим лицом, имеет самостоятельный баланс, расчетные и иные счета в рублях и иностранной валюте в банках и иных кредитных учреждениях, круглую печать, содержащую его полное наименование и указание на место нахождения Предприятия, штампы и бланки с фирменным наименованием Предприятия на русском языке.

1.5. Предприятие отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Предприятие не несет ответственность по обязательствам собственника его имущества. Собственник имущества не несет ответственности по обязательствам Предприятия, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

1.6. Предприятие от своего имени приобретает имущественные и личные неимущественные права и несёт обязанности, выступает истцом и ответчиком в суде и арбитражном суде в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

1.7. Фирменное наименование Предприятия:

полное: Государственное унитарное предприятие «Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства»;
сокращённое: ГУП «Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства».

1.8. Юридический адрес предприятия:

Российская Федерация, Белгородская область, город Белгород, улица Князя Трубецкого, дом 28.
Фактическое местонахождение и почтовый адрес предприятия: 308600, Российская Федерация, Белгородская область, город Белгород, улица Князя Трубецкого, дом 28.

1.9. Предприятие приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации.

1.10. Пункт исключен

1.11. Создание, реорганизация и ликвидация филиалов и структурных подразделений Предприятия осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

1.12. Предприятие осуществляет свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Белгородской области, иными нормативными актами и настоящим Уставом.

 

2. ЦЕЛИ И ПРЕДМЕТ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ

2.1. Предприятие осуществляет деятельность, определённую настоящим Уставом, для достижения следующих целей:

  • решения социальной задачи поддержки и развития индивидуального жилищного строительства в соответствии с федеральной целевой программой «Жилище» на 2011-2015 годы и областной долгосрочной целевой программой «Стимулирование развития жилищного строительства на территории Белгородской области в 2011-2015 годах», утвержденной постановлением губернатора Белгородской области от 14 марта 2011 года № 97- пп, приоритетным национальным проектом «Доступное и комфортное жилье - гражданам России»;
  • концентрации и эффективного использования финансовых ресурсов для поддержки инициативы граждан и оказания им материальной помощи при строительстве индивидуального жилья;
  • создания системы стимулирования индивидуального жилищного строительства путём предоставления займов под проценты ниже предлагаемых банками и другими кредитными учреждениями;
  • направления возвратных средств заёмщиков   на развитие индивидуального жилищного строительства;
  • изменения структуры жилищного фонда, направленное на формирование слоя собственников индивидуального жилья и создание рынка жилья в области;
  • создания оптимальных условий для строительства индивидуального жилья социально незащищёнными слоями населения, в том числе многодетными семьями, молодыми семьями, молодыми специалистами и другими категориями;
  • создания условий для привлечения внебюджетных источников финансирования в сферу индивидуального жилищного строительства;
  • аккумуляции добровольных взносов предприятий, организаций и учреждений, предназначенных для индивидуального жилищного строительства их работников.
  • обустройства инженерными сетями (водопровод, канализация) микрорайонов массовой застройки в муниципальных образованиях;
  • участие в формировании рыночной инфраструктуры, обеспечивающей индивидуальных застройщиков строительными материалами и сопутствующими товарами, необходимыми для возведения и обустройства жилых объектов.

2.2. Для достижения целей, указанных в пункте 2.1. настоящего Устава, Предприятие осуществляет в установленном законодательством Российской Федерации порядке следующие основные виды деятельности (предмет деятельности Предприятия):

  • предоставляет денежные средства индивидуальным застройщикам на возмездной льготной основе в виде долгосрочного займа с учетом программ застройки и развития инфраструктуры населенных пунктов области с соблюдением требований действующего законодательства и с учетом Положения о порядке выдачи и возврата займа, материальной помощи, предоставляемой   Предприятием;
  • проводит подготовку проектов инженерных сетей, организацию проведения их экспертизы для микрорайонов массовой застройки;
  • размещает заказы на поставки товаров, выполнение работ и оказание услуг, выполняемых за счёт бюджетных средств;
  • в соответствии с действующим законодательством от своего имени и за свой счет приобретает ценные бумаги, в том числе государственные, с целью получения доходов, направляемых на развитие индивидуального жилищного строительства;
  • сделки купли-продажи недвижимого имущества (жилого и нежилого назначения), в том числе крупные, в сфере оптовой и розничной торговли, другую хозяйственную деятельность, не запрещенную действующим законодательством, позволяющую получить дополнительные средства, которые могут быть направлены на развитие индивидуального жилищного строительства;
  • внешнеэкономическую деятельность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;
  • финансирование научно-практических исследований по обобщению опыта индивидуального жилищного строительства в Белгородской области и других регионах, его развитию и совершенствованию;
  • реализацию других мероприятий, направленных на развитие индивидуального жилищного строительства;
  • иные виды деятельности, не противоречащие действующему законодательству Российской Федерации.

2.3. Право Предприятия осуществлять деятельность, на которую в соответствии с законодательством Российской федерации требуется специальное разрешение – лицензия, возникает у Предприятия с момента её получения или в указанный в ней срок и прекращается по истечении срока её действия, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

 

3. ИМУЩЕСТВО ПРЕДПРИЯТИЯ

3.1. Имущество Предприятия находится в государственной собственности Белгородской области, принадлежит Предприятию на праве хозяйственного ведения и отражается на его самостоятельном балансе.
Имущество Предприятия вляется неделимым и не может быть распределено по вкладам (долям, паям), в том числе между работниками Предприятия.
Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении Предприятия, а также имущество, приобретённое им по договору или иным основаниям, являются государственной собственностью Белгородской области и поступают в хозяйственное ведение Предприятия.

3.2. Размер уставного фонда Предприятия составляет 500 000 (пятьсот тысяч) рублей.

3.3. Источниками формирования имущества Предприятия являются:

  • имущество, закреплённое за предприятием на праве хозяйственного ведения Департаментом;
  • доходы Предприятия от его деятельности;
  • иные источники, не противоречащие законодательству.

3.4. Увеличение, а также уменьшение уставного фонда Предприятия производится по решению собственника его имущества в установленном законодательством порядке.

3.5. Распоряжение недвижимым имуществом, закреплённым за Предприятием на праве хозяйственного ведения, осуществляется Предприятием в порядке, установленном правительством Белгородской области.
Движимым имуществом, принадлежащим Предприятию на праве хозяйственного ведения,   оно   распоряжается   самостоятельно, за исключением случаев, установленных федеральными законами и иными нормативными актами.
Движимым и недвижимым имуществом Предприятие распоряжается только в пределах, не лишающих его возможности осуществлять деятельность, цели, предмет, виды которой определены настоящим Уставом.

3.6. Остающаяся   в распоряжении Предприятия после уплаты установленных законодательством   Российской   Федерации налогов, других   обязательных платежей и перечисления в областной бюджет части прибыли прибыль используется   Предприятием   в   соответствии с программой деятельности Предприятия, утверждаемой Отраслевым органом.

3.7. Предприятие за счёт оставшейся в его распоряжении чистой прибыли, получаемой от коммерческой деятельности, создает резервный фонд. Средства резервного фонда Предприятия используются исключительно на покрытие убытков Предприятия.

3.8. Предприятие формирует фонд оплаты труда в соответствии с Положением об условиях оплаты труда, премировании и выплате материальной помощи работникам Предприятия. Порядок его формирования и использования определяются Предприятием в соответствии с действующим законодательством.
Предприятие имеет право образовывать и иные фонды в размерах, допускаемых   действующим   законодательством, из прибыли, остающейся в его распоряжении.

3.9. Источниками финансирования основной деятельности Предприятия являются:

  • бюджетные ассигнования;
  • иное целевое финансирование (средства от погашения ранее выданных займов - основной долг, процентные платежи, пени, неустойки и т.д.);
  • заёмные средства предприятий, учреждений и организаций, кредиты банков;
  • прочие доходы.

3.10. Расходование средств Предприятия:

  • выдача займов на индивидуальное жилищное строительство;
  • подготовка проектов инженерных сетей (сети водоснабжения, канализация) с проведением их экспертизы;
  • возврат заёмных средств предприятиям, учреждениям, организациям, кредитов банкам;
  • содержание Предприятия;
  • прочие расходы Предприятия.

3.11. Из полученных возвратных средств Предприятие вправе производить своим работникам выплаты социального характера, стимулирующие выплаты по результатам труда, оказывать материальную помощь и иные выплаты, не запрещённые действующим законодательством, а также оказывать благотворительную либо спонсорскую помощь организациям и физическим лицам.
Указанные выплаты за год не должны превышать 3 % от общего объёма полученных возвратных средств.

3.12. Предприятие вправе списать за счёт возвратных средств нереальную к взысканию задолженность по займам, образовавшуюся в связи с невозможностью её взыскания в законном порядке.

 

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ

4.1. Для выполнения уставных целей Предприятие имеет право в порядке, установленном действующим законодательством и настоящим Уставом:

  • по согласованию с Отраслевым органом создавать филиалы и открывать представительства Предприятия;
  • заключать все виды договоров с юридическими и физическими лицами, не противоречащие законодательству Российской Федерации, а также целям и предмету деятельности Предприятия;
  • быть участником (членом) коммерческих организаций, а также некоммерческих организаций, в которых в соответствии с федеральным законом допускается участие юридических лиц, с согласия Департамента;
  • распоряжаться вкладом (долей) в уставном (складочном) капитале хозяйственного общества или товарищества, а также принадлежащими Предприятию акциями с согласия Департамента;
  • осуществлять внешнеэкономическую деятельность в соответствии с действующим законодательством;
  • осуществлять материально-техническое обеспечение своей деятельности и решение задач в социальной сфере для работников Предприятия;
  • планировать свою деятельность и определять перспективы развития Предприятия;
  • определять и устанавливать формы и системы оплаты труда, численность работников, структуру и штатное расписание в соответствии с действующим законодательством;
  • устанавливать для своих работников дополнительные отпуска, сокращенный рабочий день и иные социальные льготы в соответствии с законодательством Российской Федерации;
  • определять размер средств, направляемых на оплату труда работников Предприятия, на техническое и социальное развитие.

4.2. С согласия собственника имущества Предприятие имеет право выступать участником в создании других хозяйствующих субъектов.

4.3. Предприятие обязано:

  • обеспечивать своевременно и в полном объеме выплату работникам заработной платы и иных выплат;
  • обеспечивать своим работникам безопасные условия труда;
  • обеспечивать гарантированные условия труда и меры социальной защиты своих работников;
  • направлять возвратные средства, в том числе процентные платежи, пеню на финансирование основной цели деятельности Предприятия;
  • перечислять в областной бюджет Белгородской области часть прибыли;
  • согласовывать с Отраслевым органом решение Предприятия о совершении крупных сделок, кроме сделок с недвижимым имуществом;
  • согласовывать с Отраслевым органом прием на работу главного бухгалтера Предприятия, заключение, изменение и прекращение трудового договора с ним;
  • осуществлять оперативный и бухгалтерский учет результатов финансово-хозяйственной и иной деятельности, вести статистическую отчетность, отчитываться о результатах деятельности и использовании имущества с представлением отчетов в установленном законодательством порядке;
  • осуществлять мероприятия по гражданской обороне и мобилизационной подготовке в соответствии с законодательством Российской Федерации;
  • хранить предусмотренные законодательством Российской Федерации документы;
  • нести иные обязанности в соответствии с действующим законодательством.

4.4. Предприятие имеет другие права и обязанности, не противоречащие законодательству Российской Федерации, а также целям и предмету деятельности Предприятия.

4.5. Предприятие может быть привлечено к ответственности по основаниям и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

 

5. УПРАВЛЕНИЕ ПРЕДПРИЯТИЕМ

5.1. Руководитель Предприятия (генеральный директор) является единоличным исполнительным органом Предприятия.
Руководитель назначается Департаментом на основании представления Отраслевого органа, согласованного с департаментом кадровой политики Белгородской области.
Руководитель Предприятия подотчётен Департаменту в отношении имущественных вопросов, Отраслевому органу - в вопросах уставной хозяйственной деятельности.

5.2. Руководитель действует от имени Предприятия без доверенности, в том числе представляет его интересы, совершает в установленном порядке сделки от имени Предприятия, утверждает структуру и штатное расписание Предприятия, осуществляет прием на работу работников Предприятия, заключает, изменяет и прекращает с ними трудовые договоры, издает приказы, выдает доверенности в порядке, установленном действующим законодательством.
Руководитель Предприятия, исходя из объёма решаемых филиалом или структурным подразделением задач, вправе принять решение о его реорганизации или ликвидации.

5.3. Руководитель при осуществлении своих прав и исполнении обязанностей действует в интересах Предприятия добросовестно и разумно.

5.4. Руководитель Предприятия несет в установленном законом порядке ответственность за убытки, причиненные Предприятию его виновными действиями (бездействием), в том числе в случае утраты имущества унитарного предприятия.

5.5. Полномочия заместителей руководителя Предприятия устанавливаются руководителем Предприятия.

5.6. Взаимоотношения работников и руководителя Предприятия, возникающие на основе трудового договора, регулируются законодательством Российской Федерации о труде и коллективным договором.

5.7. Руководитель Предприятия отчитывается о деятельности Предприятия в установленном порядке.

5.8. Руководитель обязан согласовывать с Департаментом решение о заключении сделок, в совершении которых он может быть признан заинтересованным, в установленных федеральным законом случаях.

 

6. ФИЛИАЛЫ И ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВА

6.1. Предприятие может в установленном порядке создавать филиалы и иные структурные подразделения, а также представительства.
Филиалы, структурные подразделения и представительства осуществляют свою деятельность от имени Предприятия, которое несёт ответственность за их деятельность.

6.2. Имущество филиалов, структурных подразделений и представительств учитывается на балансе, являющемся частью баланса Предприятия.

6.3. Руководитель филиала, структурного подразделения или представительства назначается на должность и освобождается от должности руководителем Предприятия, наделяется полномочиями и действует на основании доверенности, выданной ему руководителем Предприятия.

 

7. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ ПРЕДПРИЯТИЯ

7.1. Реорганизация Предприятия осуществляется по решению правительства области в форме слияния, присоединения, выделения, разделения, преобразования на условиях и в порядке, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Предприятие считается реорганизованным, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения, с момента государственной регистрации вновь возникших юридических лиц.
При реорганизации Предприятия в форме присоединения к нему другого унитарного предприятия Предприятие считается реорганизованным с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного унитарного предприятия.

7.2. Предприятие может быть ликвидировано по решению правительства области по предложению Отраслевого органа в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Предприятие может быть ликвидировано также по решению суда в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

7.3. Имущество ликвидируемого Предприятия, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов всех очередей, передается учредителю, если иное не установлено законом, иными правовыми актами.

7.4. Ликвидация Предприятия считается завершенной, а Предприятие - прекратившим свою деятельность после внесения записи об этом в единый государственный реестр юридических лиц.

7.5. При ликвидации Предприятия документы, предусмотренные действующим законодательством, передаются ликвидационной комиссией на хранение в государственный архив в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.