АДМИНИСТРАЦИЯ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ГУБЕРНАТОРА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

от 20 февраля 2004 г. N 51

 

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ВЫДАЧИ

И ВОЗВРАТА ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ

ГОСУДАРСТВЕННЫМ УНИТАРНЫМ ПРЕДПРИЯТИЕМ

"БЕЛГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ ФОНД ПОДДЕРЖКИ

ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА"

 

(в ред. постановлений губернатора Белгородской области

от 15.06.2004 N 144, от 01.04.2005 N 56,

от 30.12.2005 N 212, от 16.07.2007 N 79,

от 05.03.2008 N 26, от 01.11.2008 N 134,

от 10.12.2009 N 112)

 

В соответствии с пунктом 2 постановления губернатора области от 20 октября 2003 года N 147 "О приведении Устава государственного унитарного предприятия "Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства" в соответствие с действующим законодательством" постановляю:

1. Утвердить Положение о порядке выдачи и возврата денежных средств, предоставляемых государственным унитарным предприятием "Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства" (прилагается).

(в ред. постановления губернатора Белгородской области от 05.03.2008 N 26)

2. Признать утратившими силу постановления главы администрации области:

от 5 июня 1996 года N 334 "Об утверждении Положения о порядке выдачи и погашения ссуд предоставляемых областным Фондом поддержки индивидуального жилищного строительства на селе";

от 14 июля 1997 года N 333 "О внесении изменений и дополнений в постановление главы администрации области от 5 июня 1996 года N 334";

от 31 октября 1997 года N 489 "О внесении изменений в постановление главы администрации области от 5 июня 1996 года N 334";

от 9 февраля 1999 года N 66 "О внесении изменений и дополнений в постановление главы администрации области от 5 июня 1996 года N 334";

от 26 апреля 2001 года N 272 "О внесении изменения в постановление главы администрации области от 5 июня 1996 года N 334";

от 18 октября 2001 года N 660 "О внесении изменений в постановление главы администрации области от 5 июня 1996 года N 334";

от 12 ноября 2001 года N 706 "О внесении изменений в постановление главы администрации области от 5 июня 1996 года N 334";

абзац 3 пункта 4 постановления главы администрации области от 2 апреля 1999 года N 198 "О погашении части задолженности заемщиков государственного унитарного предприятия "Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства".

3. Контроль за исполнением постановления возложить на департамент строительства, транспорта и жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области (Калашников Н.В.).

 

Губернатор Белгородской области

Е.САВЧЕНКО

 

 

 

 

 

Утверждено

постановлением

губернатора

Белгородской области

от 20 февраля 2004 г. N 51

 

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ВЫДАЧИ И ВОЗВРАТА ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ,

ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ГОСУДАРСТВЕННЫМ УНИТАРНЫМ

ПРЕДПРИЯТИЕМ "БЕЛГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ ФОНД

ПОДДЕРЖКИ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА"

 

(в ред. постановлений губернатора Белгородской области

от 15.06.2004 N 144, от 01.04.2005 N 56,

от 30.12.2005 N 212, от 16.07.2007 N 79,

от 05.03.2008 N 26, от 01.11.2008 N 134,

от 10.12.2009 N 112)

 

1. Общие положения

 

1.1. Денежные средства в виде займов предоставляются жителям области в целях оказания поддержки в индивидуальном жилищном строительстве и улучшении жилищных условий в соответствии с действующими федеральными и региональными целевыми программами на возмездной льготной основе с соблюдением требований действующего законодательства Российской Федерации и следующих основных принципов: целевого использования, обеспеченности, срочности, платности, возвратности.

(в ред. постановлений губернатора Белгородской области от 05.03.2008 N 26, от 01.11.2008 N 134)

1.2. Займ предоставляется государственным унитарным предприятием "Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства" (далее - Фонд) за счет собственных средств и иных средств, предусмотренных целевыми программами, действующими на территории области, на основе заключенных договоров.

(в ред. постановлений губернатора Белгородской области от 05.03.2008 N 26, от 01.11.2008 N 134)

1.3. Исключен. - Постановление губернатора Белгородской области от 05.03.2008 N 26.

1.3. Займы предоставляются физическим лицам, являющимся гражданами Российской Федерации, постоянно проживающим на территории Белгородской области.

(п. 1.3 в ред. постановления губернатора Белгородской области от 01.11.2008 N 134)

1.4. Денежные средства займа, предоставляемые Фондом, являются целевыми и используются строго в соответствии с целями и назначением, определенными при заключении договора.

(п. 1.4 в ред. постановления губернатора Белгородской области от 01.11.2008 N 134)

1.5. Размер предоставления займа, его цель, сроки возврата, рекомендуемый срок ввода в эксплуатацию и площадь возводимого строения определяются Фондом согласно следующей таблице:

Цель займа

Предельная сумма займа

Срок возврата займа

Рекомендуемый срок ввода в эксплуатацию возводимого объекта

Площадь возводимого объекта

Индивидуальное жилищное строительство дома

до 1 000 000 руб.

до 15 лет

до 4-х лет

80 и более квадратных метров

Завершение строительства, достройка дома (при условии неполучения займа ранее)

до 500 000 руб.

до 10 лет

до 2-х лет

80 и более квадратных метров

Строительство пристройки, надстройки к жилому дому

до 500 000 руб.

до 10 лет

до 2-х лет

30 и более квадратных метров

(п. 1.5 в ред. постановления губернатора Белгородской области от 01.11.2008 N 134)

 

1.6. Для работников бюджетной сферы, являющихся участниками областной программы, - строительство коробки дома с кровлей, займы на индивидуальное жилищное строительство выдаются в сумме до 1 млн. рублей сроком на 15 лет под 5 процентов годовых, вне зависимости от места строительства и жительства.

(п. 1.6 введен постановлением губернатора Белгородской области от 10.12.2009 N 112)

1.7. Предприятия и организации за счет собственных средств для своих работников вправе выдавать займы на улучшение жилищных условий (строительство индивидуальных жилых домов, долевое участие в строительстве, покупке квартир, жилых домов и т.д.) на условиях и через структуры ГУП "Белгородский областной фонд поддержки ИЖС". При этом годовую процентную ставку, которая не должна превышать 5 процентов годовых, определяет предприятие по согласованию с фондом.

(п. 1.7 введен постановлением губернатора Белгородской области от 10.12.2009 N 112)

1.8. При принятии решения о предоставлении займа Фондом учитываются следующие обстоятельства:

(в ред. постановления губернатора Белгородской области от 01.11.2008 N 134)

- возможность возврата займа;

(в ред. постановления губернатора Белгородской области от 01.11.2008 N 134)

- наличие надежного обеспечения возврата займа;

- возраст, дееспособность, а также состояние здоровья физического лица;

- наличие недвижимого и движимого имущества;

абзац исключен. - Постановление губернатора Белгородской области от 01.11.2008 N 134.

1.9. Фонд вправе отказать в предоставлении займа лицу, которое, по его оценке, не способно надлежащим образом исполнить свои обязательства по ее возврату.

(в ред. постановления губернатора Белгородской области от 05.03.2008 N 26, от 01.11.2008 N 134)

 

2. Порядок регулирования отношений, касающихся

выдачи и возврата займа

 

(в ред. постановлений губернатора Белгородской области

от 05.03.2008 N 26, от 01.11.2008 N 123)

2.1. Отношения Фонда и физических лиц, касающиеся порядка и условий предоставления и возврата заемных средств, регулируются заключенным между ними договором.

(в ред. постановлений губернатора Белгородской области от 05.03.2008 N 26, от 01.11.2008 N 134)

2.2. Для заключения договора о предоставлении займа, а также договора поручительства либо залога необходимо представить следующие основные документы:

(в ред. постановлений губернатора Белгородской области от 05.03.2008 N 26, от 01.11.2008 N 134)

- заявление;

- паспорт;

- правоустанавливающие документы на недвижимое имущество;

- справку о составе семьи;

- справку с места работы о заработной плате.

(в ред. постановления губернатора Белгородской области от 01.11.2008 N 134)

При необходимости Фонд может потребовать представить дополнительные документы:

- справку об отсутствии задолженности по выданным банковским кредитам, а также по исполнительным документам, выдаваемым в установленном законом порядке;

- справку об отсутствии обременения на находящееся в собственности недвижимое имущество;

- справку о степени готовности жилого дома;

- архитектурно-строительный проект и справку о сметной стоимости жилья;

абзац исключен. - Постановление губернатора Белгородской области от 01.11.2008 N 134.

2.3. Возврат займа, обеспечивается:

(в ред. постановлений губернатора Белгородской области от 05.03.2008 N 26, от 01.11.2008 N 134)

- договором поручительства физического либо юридического лица;

- договором залога движимого имущества;

- договором ипотеки (залога недвижимого имущества).

2.4. Достаточность обеспечения в каждом случае определяется Фондом.

2.5. Исключен. - Постановление губернатора Белгородской области от 01.11.2008 N 134.

2.6. Исключен. - Постановление губернатора Белгородской области от 01.11.2008 N 134.

2.5. Для стимулирования индивидуального жилищного строительства в сельской местности и создания наиболее благоприятных условий застройщикам, осуществляющим строительство непосредственно в селах и хуторах области и проживающим там же, займ на эти цели предоставляется по льготной процентной ставке в размере пяти процентов годовых. Эти же условия распространяются и на поселки области, относящиеся к сельским населенным пунктам, за исключением поселков Дубовое, Комсомольский, Майский, Новосадовый, Северный-Первый Белгородского района и села Таврово Белгородского района, где займы выдаются под десять процентов годовых. В остальных случаях займ предоставляется под десять процентов годовых. Перечень населенных пунктов определяется постановлениями Белгородской областной Думы в соответствии с законом Белгородской области от 18 февраля 1997 г. N 105 "Об административно-территориальном устройстве Белгородской области".

(п. 2.5 в ред. постановления губернатора Белгородской области от 01.11.2008 N 134)

2.6. Договор о предоставлении займа заключается при первой выдаче денежных средств заемщику. Денежные средства выдаются Фондом заемщику траншами после проверки целевого использования средств, полученных ранее. Количество траншей определяет Фонд по согласованию с заемщиком.

(п. 2.6 в ред. постановления губернатора Белгородской области от 01.11.2008 N 134)

2.7. Сумма займа и сроки возврата в каждом конкретном случае определяются Фондом в пропорциональном отношении площади возводимого строения.

(п. 2.7 введен постановлением губернатора Белгородской области от 01.11.2008 N 134; в ред. постановления губернатора Белгородской области от 10.12.2009 N 112)

2.8. В соответствии с нормами гражданского законодательства Российской Федерации Фонд вправе изменять первоначальные условия договора займа (изменение процентной ставки, принятие отступного, прощение долга и т.д.).

(п. 2.8 введен постановлением губернатора Белгородской области от 01.11.2008 N 134)

2.9. Выдача займов для жителей городов и поселков, не относящихся к сельским населенным пунктам области, в общей сумме выданных денежных средств Фондом за год не должна превышать двадцати процентов. Перечень населенных пунктов, относящихся к городским и сельским населенным пунктам, определяется постановлениями Белгородской областной Думы в соответствии с законом Белгородской области от 18 февраля 1997 г. N 105 "Об административно-территориальном устройстве Белгородской области".

(п. 2.9 введен постановлением губернатора Белгородской области от 01.11.2008 N 134)

 

3. Контроль за целевым использованием

выданного займа

 

(в ред. постановлений губернатора Белгородской области

от 05.03.2008 N 26, от 01.11.2008 N 134)

3.1. Контроль за целевым использованием выделенных средств займа осуществляется структурами Фонда на протяжении всего срока действия договора.

(в ред. постановления губернатора Белгородской области от 01.11.2008 N 134)

В случае выявления нецелевого использования средств займа, а равно необоснованного затягивания сроков строительства (достройки) жилья составляется соответствующий акт, который является основанием для приостановления дальнейшего выделения средств займа либо расторжения договора и принятия решения по обращению взыскания на заложенное имущество.

(в ред. постановлений губернатора Белгородской области от 05.03.2008 N 26, от 01.11.2008 N 134)

 

4. Льготы по предоставлению займа и

порядок их предоставления

 

(в ред. постановлений губернатора Белгородской области

от 05.03.2008 N 26, от 01.11.2008 N 134)

4.1. Преимущество на получение займа имеют:

(в ред. постановлений губернатора Белгородской области от 05.03.2008 N 26, от 01.11.2008 N 134)

- лица, проживающие в сельской местности;

- представители социально значимых профессий - проживающие в сельской местности врачи и учителя;

- лица, которым необходимы средства для достройки жилого дома;

(в ред. постановления губернатора Белгородской области от 01.11.2008 N 134)

абзац исключен. - Постановление губернатора Белгородской области от 01.11.2008 N 134;

абзац исключен. - Постановление губернатора Белгородской области от 01.04.2005 N 56;

абзацы исключены. - Постановление губернатора Белгородской области от 01.11.2008 N 134.

4.2. Исключен. - Постановление губернатора Белгородской области от 10.12.2009 N 112.

4.3. Исключен. - Постановление губернатора Белгородской области от 10.12.2009 N 112.

 

 

 

 

Приложение

к Положению

"О порядке выдачи и возврата денежных средств

и строительных материалов, предоставляемых

государственным унитарным предприятием "Белгородский

областной фонд поддержки индивидуального

жилищного строительства"

 

Перечень

населенных пунктов Белгородской области,

не относящихся к сельским поселениям

 

Исключено. - Постановление губернатора Белгородской области от 01.11.2008 N 134.